تصدرت منطقة الرياض قائمة المناطق الأعلى في قيمة الصفقات العقارية بالمملكة خلال شهر فبراير 2026، مسجلة نحو 11.2 مليار ريال، بما يعادل 46.5% من إجمالي قيمة الصفقات، وفقًا لبيانات النشرة الشهرية للسوق العقاري، والتي تصدرها الهيئة العامة للعقار بشكل شهري.
وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بقيمة صفقات بلغت نحو 5.7 مليار ريال بحصة 23.5% من الإجمالي، تلتها المنطقة الشرقية بقيمة 3.6 مليار ريال تمثل نحو 14.8% من إجمالي الصفقات.
وفي المرتبة الرابعة حلت منطقة المدينة المنورة بقيمة صفقات بلغت نحو 952 مليون ريال بحصة 3.9%، بينما جاءت منطقة القصيم في المرتبة الخامسة بقيمة 564 مليون ريال تمثل نحو 2.3% من الإجمالي.
ويعكس هذا التوزيع استمرار تمركز النشاط العقاري في خمس مناطق رئيسة تستحوذ على النصيب الأكبر من الطلب السكني والاستثماري في السوق السعودية، حيث استحوذت هذه المناطق مجتمعة على نحو 91% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية التي بلغت قرابة 22 مليار ريال خلال فبراير.
الأراضي الأكثر تراجعًا بين الأصول العقارية
من حيث أنواع الأصول العقارية، تصدرت الأراضي قائمة الأصول الأكثر تراجعًا في قيمة الصفقات خلال فبراير الماضي.
وبلغت قيمة صفقات الأراضي نحو 7.6 مليار ريال مسجلة انخفاضًا سنويًا قدره 62%، ورغم هذا التراجع بقيت الأراضي الأكثر تداولًا في السوق العقارية.
وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بقيمة صفقات بلغت نحو 3 مليارات ريال بانخفاض سنوي قدره 42%، تلتها الفلل بقيمة تقارب ملياري ريال متراجعة بنسبة 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما بلغت قيمة صفقات الدوبلكس نحو 790 مليون ريال بتراجع سنوي 35%، في حين سجلت صفقات الدور السكنية نحو637 مليون ريال بانخفاض بلغ 36%.
تراجع في عدد الصفقات واستقرار نسبي في المتوسطات
تشير البيانات إلى استمرار التراجع في نشاط الصفقات العقارية السكنية خلال فبراير 2026 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
حيث انخفض عدد صفقات الأراضي إلى نحو 10.5 ألف صفقة بتراجع سنوي 50%، كما تراجعت صفقات الفلل بنسبة 45%، بينما انخفضت صفقات الشقق بنحو 39%، وسجلت صفقات الدوبلكس تراجعًا بنحو 22% على أساس سنوي.
ورغم تراجع عدد الصفقات، أظهرت البيانات استقرارًا نسبيًا في متوسط قيم الصفقات، إذ بلغ متوسط صفقة الأراضي نحو 653 ألف ريال، فيما بلغ متوسط صفقة الدوبلكس نحو 1.14 مليون ريال.
كما سجل متوسط صفقة الشقق نحو 655 ألف ريال، بينما تراجع متوسط صفقة الفلل إلى نحو 1.54 مليون ريال بانخفاض 22% وهو أكبر تراجع بين الأصول العقارية.
سوق الإيجارات يواصل النمو
في المقابل، أظهرت بيانات السوق العقاري نموًا ملحوظًا في سوق الإيجارات خلال الفترة نفسها.
فقد ارتفع عدد عقود الإيجار السكنية إلى نحو 266 ألف عقد بنمو سنوي 37%، كما ارتفع عدد العقود غير السكنية بنسبة 28%.
وسجلت صفقات الإيجار السكنية نحو 338 ألف صفقة بزيادة سنوية 52%، إضافة إلى ارتفاع صفقات الإيجار غير السكنية بنسبة 43%.
أما على مستوى القيمة، فقد بلغت القيمة الإجمالية لصفقات الإيجار السكنية نحو 7.02 مليار ريال بنمو سنوي 85%، بينما وصلت قيمة الإيجارات غير السكنية إلى نحو 5.81 مليار ريال بزيادة قدرها 75%.
